沿着烟台长江路一路向西，有一个开放式园区让路过的人们忍不住驻足。穿过错落有致的园区楼宇，一片绿意葱茏的休闲花园映入眼帘，这里有绿地、有桌椅、有散落在草坪上的木质藤沙发······让人有种误入花园的错觉。

然而，它不是花园，而是烟台黄渤海新区打造的“零碳智慧产业园”——中节能科技园。区别于传统内向和固化的办公模式，这里倡导一种更为开放、休闲和绿色的全新办公理念，通过构建绿色生态的办公环境，营造休闲的办公氛围，来满足企业多元化需求。

中节能山东公司

目之所及绿意盎然

整体建筑节能率达到70%

秋日的午后，阳光正好，三三两两的员工正慵懒地倚在沙发上愉快畅谈，轻松融洽的工作氛围令人神往。

员工在园区内畅谈

漫步在园区葱翠的小路上，中节能(山东)节能环保科技有限公司董事长、总经理孙清给记者介绍道，“零碳园区”严格意义上来讲，叫近零碳园区，是绿色园区，就是整个园区的二氧化碳排放量与二氧化碳的吸收量相等的园区。

“目前建筑总能耗约占社会总能耗的45%。”孙清坦言，中节能科技园采用的正是绿色建材体系的建筑材料。“绿色建材的应用比例达到30%，像建筑围护结构节能率达到65%，卫生器具的能耗相比国家节能标准降低10%以上。”孙清说，“园区采用下凹式绿地与垂直绿化，打造雨水花园与生态树池，合理规划园区道路与雨水管道排布，园区年径流雨量控制率达到75%，年径流污染控制率达55%，整体建筑节能率达到70%。”

绿色耗材搭配上园区生态理念，于柳林河畔，打造出一片花园式总部新领地。置身园区，记者感受到宽阔的空间视野，将城市生态景观悉数尽藏，目之所及，绿意盎然。在这里上班的小野咖啡店的员工笑称，这是让人“不想下班”的写字楼，每天有鲜氧赋能，简直不要太舒服了。而正在园区散步的市民王女士则开玩笑说：“即使不给我工资，我也愿意来这里上班。”

隐藏在园区的“小野的咖啡”

除了建筑耗材和生态布局，园区还藏着一个零碳智脑，那就是企业自主研发的零碳智慧园区管理平台。孙清表示，“我们用数字孪生技术为底座，通过打造‘三大平台’——综合能源管理平台、碳监测与治理平台、园区运营平台，对园区用户的水、电等能耗进行智能采集与监控，对设备的运营状态、损耗等进行监测与管控，帮助园区企业精准掌握用能信息、挖掘节能降耗潜力，控制成本、提高经济效益，实现园区能源调配与优化运维。”

刚交付就“满员”

企业看重别墅级的办公体验

这样的一个“零碳智慧园区”，造价成本并不低。可为什么还要建呢?

对此，孙清直言，中节能(山东)节能环保科技有限公司(简称中节能山东公司)作为国资委直属中央企业——中国节能环保集团的全资子公司，骨子里就自带节能减排的基因，加上集团公司强大的平台和资源优势，所以从事绿色低碳园区建设运营及零碳、数字化科技创新产业发展自然成为山东公司的使命和追求。“创建零碳智慧产业园就是为了助力‘双碳’战略目标的实现。而让天更蓝、山更绿、水更清，让生活 更美好就是我们的使命。”孙清说。

随着对二氧化碳排放量的限制日趋严格，新能源、新材料、节能环保等与低碳相关的产业也得以发展。孙清认为，这是巨大的发展机遇，也必然创造巨大的产值和社会价值，“建设零碳智慧园区具有非常重要的现实意义，绝不只是一个小的局部问题，而是关系到我们国家今后30-50年经济发展的全局性战略问题。”

有了发展方向，就坚定了建设的信心。然而，令孙清没有想到的是，零碳智慧园区的市场反馈也出乎意料。据悉，中节能科技园一期刚交付就全部“满员”。

“前两天，还有企业咨询想入驻，需要1000平方米，可是我们连一平方米都拿不出来了。”孙清说，“科技园一期自9月底交付以来，就受到了热捧，现在已经是满额运营状态。”

“我们的价格不算最低，但仍有企业愿意来。”孙清认为，是园区满足了企业多元化的需求，实现了城市、园区与人三者之间的协调。对此，园区企业紫光业达科技(山东)有限公司综合办公室主任王信福表示，这里有别墅级的办公体验，兼具了办公私密性和后花园的双重优势，让人感觉很舒服。

所以，与市场叫好一并而来的，还有荣誉，也就不足为奇了。中节能山东公司获得由国家版权局颁发的“近零循环智慧园区综合管理系统”和“两高企业碳中和路径预测与执行系统”软著证书，算是对企业积极 践行低碳理念的一个回馈。

 园区应用的部分绿色技术

二期将建中节能大厦

打造省内首个多认证绿色建筑

尝到创建“零碳智慧园区”的甜头后，中节能山东公司开始布局更大的盘。

据孙清透露，公司正在努力实现从绿色园区到零碳智慧园区的迭代升级。

其中，中节能科技园区项目二期将建设中节能大厦，该大厦将打造成烟台节能示范总部大楼和烟台零碳智慧管理的标杆示范项目。

中节能大厦将采用20余项节能环保技术，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智的智慧办公环境，届时，中节能大厦整体建筑节能率预计达到75%，初步估计能够节约能耗35%以上，每年可减少二氧化碳排放量约900吨。该建筑将打造成山东省首个新国标体系下的多认证绿色建筑，拟同时申请绿色建筑三星级认证和美国LEED金级认证与美国WELL铂金级认证。

同时，中节能山东公司目前正积极推进在烟台开发区核心区域打造新一代零碳智慧产业园项目——中节能(烟台)绿色金融产业园，拟将其打造为城市金融中心、总部经济聚集区。该项目将采用区域分布式能源系统，整体能源利用效率预计可达90%以上，整体建筑节能率争取达到82.5%。并进行碳排监测与治理服务，通过各项技术与智慧管理手段，建设真正意义上的零碳智慧产业园区，为积极推进烟台市进入低碳时代作出引领表率。

除此以外，公司还联合了行业龙头企业及科研机构共建中节能(山东)零碳技术研究所，打造中国节能零碳技术集成平台，构建“近零策略、循环策略、智慧策略”三大策略，重点布局六大实施方向，为城市提供综合性的全链条零碳智慧服务，全面推动零碳产业发展升级。

全方位实施“双碳”发展

烟台将建国际领先的智能低碳城市

产业园区作为城市发展的基本单元，是产业聚集发展的核心单元，也是降低能耗、精准减排、带动区域经济低碳高效发展的关键落脚点，是我国实现“双碳”目标必须牵住的“牛鼻子”。

党的二十大报告提出，积极稳妥推进碳达峰碳中和。立足我国能源资源禀赋，坚持先立后破，有计划分步骤实施碳达峰行动。

以烟台黄渤海新区为例，除了创建“零碳智慧园区”，辖区首个减排降碳示范工程项目已经落户，全市首个“零碳社区”也将于明年交付。不仅如此，辖区企业山东海岳环境科技股份有限公司还建立了蓝博士服务品牌，以“核算核查+交易咨询+绿色减排”为模式，为客户提供绿色减排一条龙服务，做客户绿色减排的参谋。

而这些仅仅是烟台抢跑“双碳”赛道的一批缩影，掌握着一手好资源的烟台，正在全方位大力实施“双碳”发展战略，以率先建成国际领先的智能低碳城市为目标，建设国际知名的绿色、智能、低碳发展示范区 。

烟台深入推动产业转型升级，有序推进能源结构优化，加快完善碳排放权交易机制，积极构建清洁能源体系、绿色制造体系和低碳生活体系。其中，编制了“一谷一区一岛一港”，即丁字湾双碳智谷、烟台3060创新区、长岛国际零碳岛、蓬莱北方风电母港发展规划。

烟台蓬莱海上风电产业集群园区鸟瞰图

有业内人士认为，“双碳”目标的实现，更是一场系统性革命。城市在参与碳中和的过程中，不能“就碳论碳”，而要“十个指头弹钢琴”，全面统筹、通盘考虑，增强措施的关联性和耦合性。未来，烟台市还将开展“碳汇+数据+金融+文旅+民生”等新型合作实践。